Estimation théorique
Boulevard Clemenceau,22200 Guingamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Clemenceau,22200-Guingamp indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-16 | 30 | BD CLEMENCEAU | 5 | 130 | 114 | 153500€ | 1181€ |
2022-02-18 | 5 | RUE BOBE DE MOYNEUSE | 4 | 88 | 105 | 198300€ | 2253€ |
2021-04-02 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 163 | 702 | 285000€ | 1748€ |
2022-08-25 | 6 | RUE BOBE DE MOYNEUSE | 5 | 118 | 130 | 264000€ | 2237€ |
2020-02-21 | 8 | RUE BOBE DE MOYNEUSE | 6 | 140 | 545 | 65000€ | 464€ |
2022-11-14 | 10 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 52 | 436 | 71000€ | 1365€ |
2021-06-12 | 8 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 3 | 38 | 335 | 76500€ | 2013€ |
2023-05-30 | 8 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 3 | 38 | 335 | 110000€ | 2895€ |
2022-03-29 | 6 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 50 | 282 | 115000€ | 2300€ |
2022-09-14 | 12 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 37 | 420 | 133000€ | 3595€ |
2019-09-28 | 16 | RUE BOBE DE MOYNEUSE | 11 | 290 | 1363 | 490000€ | 1690€ |
2021-08-27 | 16 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 81 | 270 | 40000€ | 494€ |
2021-01-28 | 12 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 65 | 418 | 94000€ | 1446€ |
2020-11-03 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 12 | 385 | 0 | 363000€ | 943€ |
2021-09-30 | 11 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 419 | 102500€ | 2050€ |
2019-11-13 | 19 | RUE PAUL BIZOS | 7 | 80 | 625 | 260000€ | 3250€ |
2019-08-22 | 10 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 423 | 79000€ | 1580€ |
2022-05-30 | 6 | BD DE LA MARNE | 3 | 80 | 377 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-12 | 7 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 288 | 83500€ | 1670€ |
2022-09-08 | 8 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 566 | 139500€ | 3033€ |
2022-09-13 | 3 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 80 | 292 | 137000€ | 1713€ |
2021-04-29 | 21 | BD DE LA MARNE | 7 | 183 | 741 | 253000€ | 1383€ |
2022-10-21 | 11 | RUE SIGISMOND ROPARTZ | 4 | 135 | 979 | 198000€ | 1467€ |
2020-02-27 | 7 | BD GUY ROPARTZ | 4 | 60 | 407 | 70000€ | 1167€ |
2022-06-30 | 12 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 7 | 117 | 379 | 160000€ | 1368€ |
2020-03-10 | 9 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 78 | 402 | 61500€ | 788€ |
2020-04-23 | 3 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 78 | 458 | 112000€ | 1436€ |
2021-08-24 | 14 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 3 | 48 | 531 | 120000€ | 2500€ |
2020-09-23 | 40 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 85 | 180 | 100000€ | 1176€ |
2019-09-12 | 35 | BD DE LA MARNE | 8 | 169 | 76 | 132000€ | 781€ |
2022-08-25 | 35 | BD DE LA MARNE | 8 | 169 | 76 | 320000€ | 1893€ |
2021-08-19 | 22 | RUE SIGISMOND ROPARTZ | 4 | 69 | 446 | 106500€ | 1543€ |
2021-03-18 | 37 | RUE SAINT-NICOLAS | 6 | 180 | 175 | 125000€ | 694€ |
2021-02-06 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 79 | 419 | 95000€ | 1203€ |
2021-11-30 | 18 | RUE SIGISMOND ROPARTZ | 4 | 90 | 370 | 155000€ | 1722€ |
2022-04-06 | 32 | RUE SAINT-NICOLAS | 6 | 190 | 708 | 278000€ | 1463€ |
2020-09-16 | 45 | BD DE LA MARNE | 2 | 74 | 425 | 45500€ | 615€ |
2022-05-04 | 28 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 6 | 160 | 996 | 304000€ | 1900€ |
2021-02-24 | 14 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 78 | 418 | 66500€ | 853€ |
2021-02-25 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 60 | 367 | 68000€ | 1133€ |
2022-09-16 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 60 | 367 | 130000€ | 2167€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU GENERAL DE SONIS | 5 | 130 | 425 | 180000€ | 1385€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DU GENERAL DE SONIS | 4 | 80 | 422 | 110000€ | 1375€ |
2023-05-26 | 30 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 78 | 683 | 107000€ | 1372€ |
2022-02-15 | 35 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 60 | 419 | 120000€ | 2000€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DU GENERAL DE SONIS | 3 | 86 | 332 | 128000€ | 1488€ |
2022-11-18 | 3 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 90 | 614 | 148000€ | 1644€ |
2022-06-10 | 40 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 5 | 92 | 618 | 122000€ | 1326€ |
2019-10-31 | 5 | PL ANGELA DUVAL | 4 | 107 | 742 | 126500€ | 1182€ |
2021-11-08 | 20 | BD GUY ROPARTZ | 4 | 60 | 406 | 122000€ | 2033€ |
2020-05-19 | 43 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 60 | 385 | 91000€ | 1517€ |
2022-04-22 | 45 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 7 | 89 | 384 | 125000€ | 1404€ |
2022-01-06 | 9 | RUE YVES RIOU | 8 | 186 | 242 | 253000€ | 1360€ |
2019-05-15 | 10 | RUE YVES RIOU | 3 | 127 | 294 | 143000€ | 1126€ |
2020-10-10 | 7 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 86 | 647 | 85000€ | 988€ |
2021-04-29 | 38 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 78 | 660 | 105000€ | 1346€ |
2021-09-29 | 44 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 90 | 532 | 97000€ | 1078€ |
2021-12-01 | 42 | RUE DE LA TRINITE | 4 | 118 | 785 | 335000€ | 2839€ |
2022-10-21 | 3 | RUE PORZOU | 4 | 70 | 200 | 159990€ | 2286€ |
2022-07-07 | 23 | RUE PORZOU | 3 | 71 | 436 | 150000€ | 2113€ |
2022-12-28 | 9 | RUE PORZOU | 1 | 26 | 48 | 35000€ | 1346€ |
2022-02-24 | 46 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 3 | 62 | 398 | 125000€ | 2016€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 86 | 445 | 55000€ | 640€ |
2022-05-02 | 27 | RUE PORZOU | 4 | 76 | 367 | 101850€ | 1340€ |
2021-10-16 | 82 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 84 | 128 | 115000€ | 1369€ |
2019-10-29 | 51 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 66 | 353 | 94000€ | 1424€ |
2019-12-23 | 6 | RUE SIGISMOND ROPARTZ | 4 | 115 | 490 | 157000€ | 1365€ |
2022-02-28 | 33 | RUE PORZOU | 5 | 110 | 408 | 205000€ | 1864€ |
2021-12-21 | 55 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 100 | 328 | 91000€ | 910€ |
2019-07-26 | 14 | RUE PORZOU | 3 | 65 | 307 | 132000€ | 2031€ |
2021-07-15 | 14 | RUE PORZOU | 3 | 65 | 307 | 136000€ | 2092€ |
2021-04-01 | 49 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 70 | 243 | 149000€ | 2129€ |
2019-06-11 | 64 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 86 | 599 | 70000€ | 814€ |
2020-08-28 | 12 | RUE ROBERT LE TIEC | 4 | 80 | 586 | 79000€ | 988€ |
2020-11-18 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 50 | 27 | 24000€ | 480€ |
2022-12-06 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 339 | 123500€ | 1764€ |
2021-05-17 | 41 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 123 | 360 | 150000€ | 1220€ |
2021-03-16 | 2 | IMP RUPORZOU | 3 | 123 | 513 | 150000€ | 1220€ |
2021-07-19 | 12 | RUE PAUL LE FLEM | 5 | 120 | 339 | 145000€ | 1208€ |
2020-08-21 | 17 | RUE SAINT-NICOLAS | 3 | 57 | 40 | 80000€ | 1404€ |
2022-09-15 | 33 | RUE DE LA TRINITE | 5 | 130 | 325 | 285000€ | 2192€ |
2021-10-30 | 8 | RUE SADI CARNOT | 3 | 67 | 43 | 78000€ | 1164€ |
2021-08-13 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 645 | 100000€ | 1136€ |
2020-01-17 | 9 | RUE SAINT-NICOLAS | 2 | 55 | 89 | 115000€ | 2091€ |
2023-01-25 | 3 | RUE NEUVE DU COLLEGE | 1 | 20 | 122 | 216000€ | 10800€ |
2019-05-28 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 82 | 210 | 28000€ | 341€ |
2023-03-25 | 6 | RUE PAUL LE FLEM | 3 | 63 | 556 | 168700€ | 2678€ |
2020-03-13 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 82 | 103 | 52000€ | 634€ |
2022-11-21 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 82 | 103 | 122000€ | 1488€ |
2020-05-15 | 4 | RUE PAUL LE FLEM | 3 | 80 | 519 | 133900€ | 1674€ |
2021-12-20 | 33 | RTE DE CORLAY | 5 | 89 | 435 | 75000€ | 843€ |
2020-01-07 | 37 | RTE DE CORLAY | 5 | 71 | 301 | 55000€ | 775€ |
2020-01-23 | 9 | RTE DE CORLAY | 3 | 65 | 190 | 92000€ | 1415€ |
2021-08-16 | 9 | RTE DE CORLAY | 3 | 65 | 190 | 112000€ | 1723€ |
2019-09-17 | 27 | RUE COLONEL BREBANT | 5 | 113 | 585 | 135000€ | 1195€ |
2019-10-31 | 7 | RTE DE CORLAY | 1 | 51 | 51 | 48810€ | 957€ |
2022-11-25 | 13 | RTE DE CORLAY | 2 | 45 | 68 | 78000€ | 1733€ |
2022-07-08 | 5 | RUE RUSTANG | 3 | 67 | 38 | 76500€ | 1142€ |
2020-08-26 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 72 | 662 | 169990€ | 2361€ |
2020-10-16 | 25 | RUE COLONEL BREBANT | 6 | 136 | 739 | 165000€ | 1213€ |
2021-09-02 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 243 | 75000€ | 1667€ |
2022-02-02 | 12 | RUE NEUVE DU COLLEGE | 4 | 79 | 376 | 171000€ | 2165€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DU VERGER ST MARTIN | 3 | 60 | 396 | 108000€ | 1800€ |
2020-05-15 | 10 | RUE JEAN JAURES | 1 | 38 | 105 | 37000€ | 974€ |
2023-01-20 | 35 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 85 | 273 | 73000€ | 859€ |
2023-03-31 | 22 | RUE HENRI AVRIL | 6 | 120 | 733 | 85000€ | 708€ |
2020-06-30 | 40 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 40 | 421 | 72000€ | 1800€ |
2022-08-09 | 5 | RUE ROBERT LE TIEC | 5 | 88 | 558 | 100000€ | 1136€ |
2019-07-31 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 625 | 68580€ | 927€ |
2020-04-17 | 19 | RUE COLONEL BREBANT | 3 | 55 | 682 | 95000€ | 1727€ |
2021-04-09 | 18 | RUE NEUVE DU COLLEGE | 5 | 85 | 257 | 177000€ | 2082€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DU PETIT TROTRIEUX | 1 | 20 | 47 | 55000€ | 2750€ |
2021-06-07 | 22 | RUE ANTOINE MAZIER | 6 | 124 | 507 | 120000€ | 968€ |
2020-02-20 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 719 | 100000€ | 1136€ |
2022-05-20 | 17 | RUE HENRI AVRIL | 3 | 83 | 580 | 105000€ | 1265€ |
2021-10-15 | 13 | RUE COLONEL BREBANT | 7 | 196 | 1019 | 258200€ | 1317€ |
2019-10-11 | 2 | RUE AUGUSTE PAVIE | 9 | 270 | 1756 | 239604€ | 887€ |
2022-06-22 | 3 | RUE YVES MAZE | 3 | 53 | 297 | 110000€ | 2075€ |
2020-10-09 | 36 | RUE SADI CARNOT | 3 | 77 | 203 | 40000€ | 519€ |
2022-10-26 | 36 | RUE SADI CARNOT | 5 | 105 | 203 | 163390€ | 1556€ |
2020-01-08 | 7 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 95 | 640 | 169000€ | 1779€ |
2022-12-27 | 14 | RUE COLONEL BREBANT | 4 | 69 | 879 | 110000€ | 1594€ |
2022-02-25 | 16 | RUE GAMBETTA | 7 | 166 | 694 | 40000€ | 241€ |
2022-03-19 | 55 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 93 | 667 | 125000€ | 1344€ |
2019-12-05 | 5 | RUE YVES MAZE | 3 | 69 | 402 | 98000€ | 1420€ |
2021-12-23 | 5 | RUE YVES MAZE | 3 | 69 | 402 | 134000€ | 1942€ |
2019-11-08 | 38 | RUE SADI CARNOT | 4 | 50 | 146 | 40000€ | 800€ |
2021-03-17 | 74 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 5 | 151 | 463 | 156350€ | 1035€ |
2021-10-07 | 18 | RUE JEAN JAURES | 5 | 125 | 440 | 240000€ | 1920€ |
2021-03-12 | 35 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 88 | 602 | 110000€ | 1250€ |
2022-07-28 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 416 | 162500€ | 2031€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 66 | 594 | 55000€ | 833€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DE LA METAIRIE NEUVE | 4 | 118 | 1414 | 143000€ | 1212€ |
2021-05-31 | 11 | RUE YVES MAZE | 4 | 60 | 530 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-21 | 1 | RUE HENRI AVRIL | 3 | 77 | 619 | 87000€ | 1130€ |
2020-05-15 | 7 | RUE FRANCIS LE PAGE | 6 | 94 | 478 | 135000€ | 1436€ |
2019-07-11 | 19 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 88 | 602 | 72000€ | 818€ |
2021-12-10 | 15 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 88 | 667 | 140000€ | 1591€ |
2019-10-25 | 2 | RUE FRANCIS LE PAGE | 5 | 84 | 459 | 50000€ | 595€ |
2020-02-12 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 297 | 64000€ | 800€ |
2021-05-25 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 323 | 92000€ | 1211€ |
2022-01-28 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 260 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-13 | 24 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 943 | 236380€ | 1818€ |
2021-05-04 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 606 | 91000€ | 2275€ |
2019-05-31 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 116 | 610 | 220000€ | 1897€ |
2022-03-24 | 9 | RUE COLONEL BREBANT | 3 | 55 | 0 | 86122€ | 1566€ |
2021-06-04 | 26 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 1005 | 82000€ | 683€ |
2019-07-27 | 6 | RUE AUGUSTE PAVIE | 5 | 110 | 397 | 190000€ | 1727€ |
2021-11-30 | 41 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 611 | 76500€ | 956€ |
2021-02-13 | 7 | RUE COLONEL BREBANT | 4 | 64 | 315 | 90000€ | 1406€ |